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二手房交易流程

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珍藏该链接的用户：《家居研究人》；被珍藏的链接：《https://zixun.jia.com/jxwd/626833.html》；本平台供给的链接受藏数据都来源于网络，不保证外部网址完全稳固性，同时，对于该外部网址的指向，不由本站实际握制，该网页上的内容，都属于合规正当；该网址来源于：《zixun.jia.com》； 链接对应的title是： 《二手房买卖流程》； 本链接平台的网址由用户珍藏，平台使用中的行为属于本身行为，本站不侵权由于只有链接,您应当能理解。本网页珍藏夹热闹欢迎你的到访，若你想珍藏自个儿喜欢的页面，请用手机号注册哦。你注册好账号而且登录胜利后，就可以在你的个人后台珍藏你喜欢的网址了。本网站的收藏链接，有种种类别的链接，所有由用户提交增添，网址链接各式各样。欢迎您注册使用本站，而且自行珍藏链接。链接keywords：二手房买卖流程。若您喜欢本站，分享本站给您的友人吧。 本页面的description是： 二手房交易就是指已经在房地产交易备案过，完成了初始登记以及总登记，然后再次上市进行交易。其实无论是自己办理还是找中介代办，二手房的交易流程也都没什么差。那么，二手房交易流程都有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。,一、二手房交易流程,1、找房源和看房,房源只要还是要根据个人的爱好，以及自身的情况来定决，可以通过网上找房源，也可以在线下通过中介来找房。但是不管购房者是通过哪种办法找房子，都要看重房产权的问题。,2、买卖前的房屋和产权审核,买房对于房屋整体的现状以及产权问题要了解清楚，并恳求卖方供应合法的证件，就好比房屋所有权证，身份证原件等。还要查看购房时的相关凭据，就好比契税发票和购房发票等，来确认房屋产权的归属。,3、查档,两头携房产证原件到房管局查询房产的档案，来判断出产权的归属以及房屋有没有被抵押。小编提议各位不要小看了这一步，查清产权问题是房子归属的大事。,4、判断出房屋产权再交定金,如果卖方还在还贷款中，那么在交定金之前就要先办理赎楼，或是同行转按揭。办理赎楼会产生一定的担保费用和短期赎楼贷款的利息。如果卖方没有在为房屋还贷的话，就可以直接进入到定金的环节，在交定金的时候要签署一份买卖合同，合同要写明房屋的产权、地址、成交金额、过户时间、违约金等事项说明。,5、签修订式合同,交付完首期之后，就可以签修订式的二手房买卖合同了。在签订合同的时候需要留心的是，如果房产有共有权人，一定要让共有权人一起来签字，避免日后出现共有人不赞同房屋销售，而导致交易失败的可能。,6、买方办理按揭贷款,如果不是一次性付款，买家需要到银行做按揭贷款，并且去银行贷款的时候需要买卖两头都到场，带上身份证、户口本、收入证明、买卖合同等资料。如果贷款额度达不到预期的额度，买家需要准备做好支付更多支付款的准备，不然就会造成交易失败导致违约。,7、过户,办理过户的时候，需要到房产所所在地的产权登记中心，去办理房屋过户手续并缴税。两头需要带上身份证原件以及房产证原件，另有二手房的买卖合同等材料。在递交之后会拿到回执，买方这时就可以让银行发放之前监管的定金了。在拿到房产证之后，买方则可以回银行办理房产抵押，银行便会把余款打给卖方，买方只要要每月按时还贷即可。,8、交房,交房的时候会波及到物业、水电、以及有线电视等，如果房屋内部有其他的家具家电等，要核实卖方能不能需要搬走。水电之类的交接需要到管理处和水务局等部门办理，两头都要准备好房产证复印件以及身份证等。如果二手房买卖波及到了家电之类的，那么签订合约的时候最好约定好交房保证金，也就是买方给的首付中扣除家电的金额。因为如果交房的时候家电被搬走或是出现损坏，买方是很难找到卖家去索赔的。,编辑总结：对于二手房交易流程有哪些？信赖大家看完文章都有所了解了吧。渴望上面的内容能给大家带来一些辅助和提议，如需了解更多相关资讯，请持续关注我们。,  , 什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享用优惠,,, 。




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