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首套房是指购买者据有的第一套住房,中国人民银行规定,城市居民购买第一套房子,可以享用按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策,那么首套房首付比例是多少呢?,首套房首付比例是多少?,央行和银监会宣布通知,如果不实施 限购的城市,首套房首付比例已从30%调整为最低不能低于25%,也有不少国有银行和股份制银行还为履行这一新政;新政策惠及了绝大部分的城市,像北京、深圳、上海等城市实施 限购,就没法直接受益。,首付比例最低25%的政策是面向首次购房的一般住房人群,此政策出之前,央行和银监会也规定,如果已据有一套住房,并且购房贷款款项也结清,如果要改进栖住条件,再次申请贷款购买商品房,银行业金融机构履行首套房贷款政策,最低首付款比例为30%,就是说即使是结清了第一套房的贷款,要购买第二套房,首付的比例也不能低于三成。,按揭买房留心事项有哪些?,1、在申请贷款买房之前,不能动用公积金,如果购房者提前将公积金余额取出,并支付房款的话,那么公积金账户的余额就为零,公积金贷款额度就会为零,这样就申请不到公积金贷款。,2、借款的那一年内,不要提前还款,因为公积金贷款有断定规定,提前还款应在借款满一年之后在提出,并且归还的金额要超越6个月的还款额。,3、贷款后出租住房不要忘记告知义务,如果在贷款的时间内,房子已出租,然罢了经抵押,那么必须将房子已抵押的事实书面告知承租人。,4、如果在借款期间内,还款才能下降,还款困难,那么可寻找身边的银行,或者想银行提出延长借款期限申请,银行经由考核,如果事情属实,并且没有拖欠还款本金和利息,一般银行是会受理延长借款期限申请的。,5、如果房子的贷款本金和利息全部还清了,那么不要忘记撤销抵押;持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明,枪王房产所在区或县的房地产交易中心撤销抵押。,6、申请房屋按揭贷款时,和银行签订的借款合同和欠据等文件都很重要,所以不能有丧失,要保留好。,小编总结:对于首套房首付比例是多少的相关内容就介绍到这里了,以上按揭买房留心事项,大家也不能忽视,渴望对大家有所辅助。,
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